La propriété bénéficie d’une situation privilégiée en tête de colline, à seulement 50 mètres de l’arrêt de bus n°7, 500 mètres du métro M2 et à moins de 15 minutes à pied de la place St-François.

Idéalement située aux abords immédiats du parc de Mont-Repos, ce bien profite d’une vue dégagée sur le lac et les montagnes.

Deux jardins, classés en zone d’utilité publique et situés au sud et au sud-ouest, viennent d’être entièrement reconstruits et réaménagés, garantissant ainsi la pérennité des vues dans ces directions.

Classée en note 4, son charme est authentique et son architecture de style Heimatstil et mise en valeur par un soubassement en pierre de Meillerie.

Les parquets, les boiseries et les huisseries sont d’origine et viennent confirmer le caractère préservé de la propriété.

La maison offre actuellement 4 chambres et 2 bureaux, un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée.

Le plan partiel 739, adopté en 2012, définit le périmètre d’implantation. À titre indicatif, la parcelle dispose théoriquement d’un potentiel constructible de 600 m² de surface brute de plancher, qui peuvent être répartis sur deux niveaux plus combles. Ce bien séduira les personnes cherchant un lieu apaisant proche de la ville.

les propriétaires se réservent le droit d’accepter une offre supérieure au prix de vente demandé.