Situé dans un immeuble de caractère datant de 1933, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. Il allie le charme de l’ancien et est très bien entretenu.

Actuellement loué et avec une surface habitable d’environ 83 m², le bien se compose d’un hall d’entrée spacieux, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée et de deux chambres à coucher. Il comprend également une salle de bains avec WC séparé. Les pièces profitent toutes d’une belle lumière naturelle. Un balcon orienté vers le jardin offre une échappée sur le lac et complète agréablement l’ensemble.

L’appartement se situe à l’avenue Eugène-Rambert, au cœur d’un quartier prisé et résidentiel de Lausanne. L’environnement est calme, malgré la proximité des voies CFF. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le parc de l’avenue du Léman ainsi que l’arrêt de bus de la ligne 12 se trouvent à deux pas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, d’un supermarché et d’une épicerie de quartier. Le quartier est idéal pour les adeptes de mobilité douce.

Le revenu locatif de l'appartement s'élève à CHF 23'364 par année.

Le bien est vendu avec le bail repris par le nouveau propriétaire.